西安中国并非没有计算虚拟租金。

2019年，副市美国住房自有率为65%，日本和英国约为60%，韩国和法国约为58%，德国45%。可以认为，红始皇只要竣工量能保持在目前的水平，中国房地产行业就没有萎缩。

西安中国并非没有计算虚拟租金。第五，副市贫富差距加大，城乡差距加大，人民幸福感下降。其次，红始皇各城市都有相当比例的住宅建筑面积不足70平方米。

第八，西安金融风险不断积聚。副市房屋测算结果见表3（具体测算过程见尾注7）。

笔者2020年调研时发现，红始皇某销售五十强房企，明知质量不合格，宁可建成之后再按照购房者的要求慢慢修补。

西安房屋维护费约为租金收入5%。日本住宅扣除税费之后，副市往往也能达到5%的租金收益率。

这其中，红始皇竣工量的影响最为深远。法国的平均水平下，西安15万欧元住宅的月租金大约为1000欧元。

有的企业，副市用各种手段夸张业绩、美化报表，上市融资。红始皇房子从拿地到预售往往不到3个月。